摘要：本文介绍了小区物业归属管理部门的详细职责及其工作内容，同时解析了创新执行设计的要点。文章详细阐述了物业管理部门在小区管理中的重要地位和作用，以及如何通过创新执行设计提升管理效率和服务质量。文章还附有标准版编号89.43.62以供查阅和参考。

本文目录导读：

1. 物业公司及其职责
2. 物业管理的监管部门
3. 具体管理部门及其职责
4. 特殊情况下的管理部门
5. 物业管理的行业自律与协作

随着城市化进程的加快，小区物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色，一个好的物业管理不仅能提供安全、舒适、便捷的生活环境，还能提升小区的整体品质，小区物业归哪个部门管呢？本文将对此进行详细的解答。

物业公司及其职责

物业公司是负责小区物业管理的主要机构，其主要职责包括：

1、房屋管理：负责房屋的安全、维护、修缮等工作。

2、公共设施管理：负责小区内的公共设施、设备的维护和管理。

3、环境卫生管理：负责小区的环境卫生、绿化、垃圾分类等工作。

4、秩序维护：负责小区的安全保卫、停车场管理、消防管理等。

5、客户服务：处理居民投诉、建议，组织社区活动等。

物业管理的监管部门

1、房地产行政主管部门：主要负责物业公司的资质审核、行业监管以及政策制定，在小区物业管理中，房地产行政主管部门会监督物业公司的服务质量，确保其符合相关法规和标准。

2、街道办事处：街道办事处作为地方政府派出机构，在小区物业管理中扮演着重要角色，它们会协助房地产行政主管部门对物业公司进行监管，同时也会处理居民与物业公司之间的纠纷。

3、社区居委会：社区居委会是居民自治组织，也会参与到小区物业管理中，它们会组织居民参与物业管理，听取居民的意见和建议，协调居民与物业公司之间的关系。

具体管理部门及其职责

1、房地产行政主管部门：负责物业公司的资质审核，确保物业公司具备从事物业管理的能力，还会制定相关政策和标准，规范物业公司的行为。

2、街道办事处具体职责：协助房地产行政主管部门对物业公司进行监管，定期对其服务质量进行检查和评估，还会处理居民与物业公司之间的纠纷，保障居民的合法权益。

3、社区居委会职责：组织居民参与物业管理，促进居民与物业公司之间的沟通与协作，还会听取居民的意见和建议，将居民的诉求反馈给物业公司，促进物业服务的改进。

特殊情况下的管理部门

在特殊情况下，如发生突发事件、重大投诉等，相关部门也会参与到小区物业管理中。

1、应急管理部门：在发生突发事件（如自然灾害、安全事故等）时，应急管理部门会协同物业公司进行应急处置，确保居民的生命财产安全。

2、投诉处理部门：当居民对物业公司服务不满意时，可以向相关部门投诉，相关部门会调查处理投诉，督促物业公司改进服务。

物业管理的行业自律与协作

除了政府部门的监管，物业公司还应当遵循行业自律规范，与同行业之间保持良好的协作关系，这样不仅能提升整个行业的服务水平，还能为居民提供更优质的物业服务。

小区物业管理涉及多个部门，包括房地产行政主管部门、街道办事处、社区居委会等，这些部门在各自职责范围内对物业公司进行监管，确保其提供优质的服务，物业公司还应当遵循行业自律规范，与同行业之间保持良好的协作关系，共同为居民提供优质的物业服务，小区物业的管理是一个综合性的工作，需要政府、物业公司和居民共同努力，共同营造和谐、舒适的生活环境。

1、加强部门间的沟通与协作：各部门应加强沟通，共同解决小区物业管理中的问题。

2、提高物业公司的服务质量：物业公司应不断提升服务水平，满足居民的需求。

3、增强居民的参与度：鼓励居民参与物业管理，共同为小区的发展出谋划策。

4、完善法规政策：政府应完善相关法规政策，为小区物业管理提供有力的法律保障。